Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

04179 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wahrer Familientraum, eine charmante und großzügige 5-Zimmerwohnung in idyllischer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt. Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalsgerecht von der Leipziger Stadtbau AG rekonstruierten Gründerzeithauses und vereint den Charme "der guten alten Zeit" mit modernster Ausstattung und exzellenten Komfort. Ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine herrliche Wohnküche mit viel Platz und Zugang zum großzügigen Balkon mit wunderbarem Ausblick in den grünen Innenhof, ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer und ein modernes Duschbad stehen in der unteren Ebene zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei attraktive Schlafräume, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Mit gut 122m² Wohnfläche bieten sich tolle Entfaltungsmöglichkeiten auch für die größere Familie. Die komfortable Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, einem gemütlichen Holzfeuerkamin, Klimaanlage, zwei attraktiven Bädern mit Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist seit 2015 vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist jedoch für die neuen Eigentümer möglich. Gern beraten wir Sie hierzu.Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 538,14 und beinhaltet umlagefähige Bewirtschaftungskosten von € 402,05, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 84,61. Zum Angebot gehört ein großer und trockener Keller.

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