Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
27257 Sudwalde
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sudwalde befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Nachbarschaft suchen. Auf rund 120 m2 Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sowohl klassischen Familienalltag als auch Homeoffice ermöglicht. Das ca. 347 m2 große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere. Ein echtes Highlight ist die großzügige, etwa 30 m2 große Terrasse mit hochwertiger Aluminiumüberdachung und integrierter Beleuchtung. Sie erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Für zusätzlichen Erholungswert sorgt ein fest installiertes Badefass mit Filteranlage auf separater Pflasterfläche – Ihr privater Wellnessbereich direkt im eigenen Garten. Neben der gepflegten Gesamtstruktur bietet das Haus weiteres Potenzial: Der Dachboden stellt eine attraktive Ausbaureserve dar und ermöglicht bei Bedarf die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Das Dach verfügt zudem über eine Unterspannbahn als zusätzliche Schutzebene, was die solide Bauweise unterstreicht. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Die Garage bietet einen direkten Zugang zur Waschküche sowie ins Haus – ein Komfortmerkmal, das sich besonders im Alltag bezahlt macht. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Neben der separaten Waschküche gibt es einen eigenen Heizungsraum sowie einen praktischen Holzschuppen mit weiterem Stauraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie einen zusätzlichen Ofen (2022), der für behagliche Wärme sorgt. Ein Gäste- WC, Rollläden, eine Einbauküche sowie ein Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung runden das Angebot ab. Zudem ist eine solide Internetversorgung vorhanden, sodass auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit teilweiser Modernisierung. Dach, Bäder und wesentliche Bauteile entsprechen überwiegend dem Baujahr, wurden jedoch kontinuierlich instand gehalten. Sudwalde steht für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die familienfreundliche Infrastruktur zeigt sich unter anderem durch Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen sowie mehrere Spielplätze direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich in den nahegelegenen Städten Sulingen und Bassum, während ein Tante- Enso-Markt im benachbarten Neubruchhausen die Nahversorgung ergänzt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Eckdaten: Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstück: ca. 347 m2 Zimmer: 4So funktioniert es
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