Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
93105 Tegernheim
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in hervorragender Nachbarschaft und vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die kleine, persönliche Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander und bietet gleichzeitig zahlreiche Mitbestimmungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die Wert auf Individualität und Gemeinschaft legen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Platz für eine Garderobe und unterstreicht den durchdachten Grundriss dieser Immobilie.Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große und hohe Wohn-Esszimmer. Die weitläufige Raumwirkung, kombiniert mit zahlreichen großen Dachfenstern, schafft ein offenes und einladendes Wohngefühl. Eine großzügige Fensterfront nach Süden sowie drei große Fenster in Richtung Westen sorgen den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders an kühleren Tagen verleiht der stilvolle Holzofen dem Raum eine behagliche Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Süd-Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder Genießen lauer Sommerabende.Über einen Aufgang im Wohnbereich erreichen Sie eine charmante kleine Galerie, die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder auch als potenzielles Schlafzimmer nutzen lässt.Die Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein angenehm großes Kinderzimmer. Die helle Küche mit großem Dachfenster bietet viel Tageslicht und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt - praktisch und komfortabel zugleich.Ein besonderes Highlight ist der große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, der Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei große Außenstellplätze.So funktioniert es
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