Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 11
Größe 277 m²
81377 München
Attraktives 3 Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling mit separater Gewerbeeinheit. Komplett kernsaniert und gut ausgestattet. Ideal für junge Familien nahe Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1942
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling. Die Wohnfläche beträgt ca. 207m² und die Gewerbeeinheit hat ca. 70m². Dieses dreistöckige, ansprechende 3 Parteien-Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen. Das 1942 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Solarthermie beheizt. Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert. Keller auch als Wohnraum nutzbar. 2015 und 2016 Kernsaniert: Holzfenster Doppelverglast und Bodentief Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper Bäder und Keramik Energetische Gebäudesanierung Fassade Energetische Gebäudesanierung Dach Gesamte Hauselektrik erneuert Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung Gesamtsanierungskosten über 340.000 € Ungefähre weitere Sanierungskosten betragen 50.000€ Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden. Highlights: - Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse - Das Grundstück kann laut Architekten mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden. - Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit. Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich. Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. KEINE Provision. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenEnergieträger: Gas
Der Preis ist Verhandlungsbasis.
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Lagebeschreibung
Direkt am Luise-Kieselbach-Platz
Die sehr familienfreundliche Umgebung ist für junge Familien ideal. Kita, Schulen und alle relevanten Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park, U-Bahn und Bus sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Soheyla Wackerbauer - privater Anbieter