Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 13

Größe 302 m²

73033 Göppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Februar 2026

Baujahr: 1909

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Göppingen vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte und liebevoll erhaltene Altbauelemente verleihen der Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl. Das gesamte Gebäude wurde 2015 aufwendig saniert und modernisiert.Sämtliche Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, die Fassade sowie das Dach wurden gedämmt und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Mit 3,5 Zimmern und 92 m² präsentiert sich das Erdgeschoss in einem gepflegten und modernen Zustand. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine großzügige und luftige Raumwirkung.Das erste Obergeschoss besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter. Sie verfügt über ca.105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer. Der leicht erkerartige Bereich im Wohnzimmer eignet sich ideal als Essplatz.Das Badezimmer mit Badewanne ist von der Küche aus zugänglich, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet den Charme des Altbaus mit modernen Design und Materialien. Das Ergebnis ist ein stimmiger, eleganter Wohn-mix. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere großflächige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine hochwertige Einbauküche.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ca. 71 m² hochwertige Nutzfläche, die ideal als Hobbyraum, Büro, gesellige Zusammenkünfte oder für weitere Nutzungskonzepte geeignet ist.Die Hauseingangstüre präsentiert sich in einem eleganten Anthrazit. Das Treppenhaus bewahrt seinen ursprünglichen Altbaucharakter und bildet damit eine charmante Verbindung zwischen Geschichte und Moderne. Die überdachte Terrasse bietet Freiraum.Zum Haus gehört ein weitläufiger Garten und bietet ein geschützten Spielbereich für Kinder. Die Zufahrt zur Garage verfügt über ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge.Kellerräume sind für alle vorhanden und Waschmaschinenanschlüsse befinden sich komfortabel in den jeweiligen Wohnungen.Dieses Dreifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Altbauflair und Moderne. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage, hier lassen sich unterschiedlichste Wohn- und Investitionskonzepte verwirklichen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Göppingen macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und attraktiven Einnahmequelle. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 24.09.2031, Klasse D, 105 kWh/(m²*a), Erdgas H.Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu