Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
83313 Siegsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Bei den angegebenen Quadratmetern handelt es sich, aufgrund des Raumes im Untergeschoss, um eine Wohn-/Nutzfläche, keine reine Wohnfläche! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit einem großzügigen Raum im Untergeschoss. Die helle und gemütliche Terrassen-Wohnung liegt in absolut ruhiger Wohnlage in dem Ort „Hörgering“, zwischen Ruhpolding und Siegsdorf, in einem sehr gepflegten 8-Fam.-Haus. Neben der Diele finden Sie im Erdgeschoss die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Bad mit Wanne, sowie den schönen hellen Wohnraum, von welchem Sie auf die überdachte Südterrasse gelangen. Gemäß der Wohnflächenberechnung beträgt die reine Wohnfläche im EG ca. 44,26 m² (Wohn- und Schlafraum 19,68 qm, Küche 6,24 qm, Bad 4,55 qm, Diele 5,11 qm, zuzügl. 3 % Putz und der überdachten Terrasse, die tatsächlich 19,5 qm beträgt, die aber in der Wohnfläche nur zur Hälfte mit 9,75 qm angesetzt wird). Über eine massive Marmortreppe gelangen Sie in den grossen Raum im Untergeschoss, der eine Nutzfläche von ca. 24 qm ausweist. Dieser ist durch einen großen Einbauschrank in zwei Räume aufgeteilt, auch hier befindet sich ein großes Fenster sowie ein Heizkörper. Darum wird die Wohnung beim Hausgeld mit insgesamt 68 qm bei Heizkosten und Umlagen abgerechnet. Das Haus selbst hat im Jahr 2016 ein neues u. gedämmtes Dach erhalten. Im Jahr 2023 hat man sodann die Heizanlage inkl. Warmwasserspeicher erneuert. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die eingangs erwähnte Einbauküche, ein Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz.So funktioniert es
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