Kaufpreis 179.990 €
Zimmer 3
23946 Klütz
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** echte Bilder, keine KI *** Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Klütz bietet ca. 68 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl – nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Dank der gelungenen Kombination aus modernem Zustand, praktischer Raumaufteilung und Lage nahe der Ostsee ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine Besichtigung lohnt sich – wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad Bemerkungen: • Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung • Ca. 68 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung • Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Zeitgemäßes Duschbad • Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus • Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Beheizung über Gas-Zentralheizung • Sofort bezugsfreiEnergieträger: Gas
Immobilien in dieser Lage und mit diesem Ausstattungsniveau sind in Klütz nur selten verfügbar.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Klütz, einer Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, nur wenige Minuten vom beliebten Ostseebad Boltenhagen entfernt.
Der feinsandige Strand ist bequem mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit.
Klütz vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind im Ort vorhanden, ebenso eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Kombination aus Ostseenähe und moderaten Immobilienpreisen macht Klütz zu einem attraktiven Standort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter