Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 11
65468 Trebur
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser erzählen Geschichten. Andere eröffnen neue Kapitel. Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Trebur bietet genau diese seltene Mischung: gewachsene Struktur, viel Raum für Ideen und ein Entwicklungspotenzial, das heute in begehrten Lagen kaum noch verfügbar ist. Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Bestlage von 65468 Trebur – seltene Gelegenheit für Visionäre & Projektentwickler. Ob Mehrgenerationenprojekt, ich selbst wuchs hier mit Eltern und Oma/Opa auf, umfassende Neugestaltung oder perspektivische Neubebauung, hier trifft Vision auf Substanz und eine Lage, die im Rhein-Main-Gebiet seit Jahren zu den begehrtesten zählt. Dieses außergewöhnliche Angebot vereint Seltenheitswert, Potenzial und eine der gefragtesten Lagen im Rhein-Main-Gebiet. Auf einem ca. 590 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Stein auf Stein gemauertes Wohnhaus mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen sowie drei Wohneinheiten. Das Gebäude stammt im unteren Bereich aus dem Baujahr 1960 und wurde 1980 aufgestockt. Es befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Kleinere Reparaturen wurden über die Jahre regelmäßig durch ortsansässige Handwerksbetriebe oder in Eigenregie ausgeführt, umfassende Modernisierungen stehen jedoch aus. Beheizt wurde das Haus bislang über Elektro-Nachtspeicheröfen, ein Gasanschluss wurde nach dem Jahr 2000 bereits ins Haus gelegt, jedoch nie genutzt. Im bewohnten Keller wurde mit 2 Holzöfen geheizt. Gerade dadurch eröffnet sich Käufern eine seltene Chance: Ob umfassende Kernsanierung, Mehrgenerationenprojekt oder Neubebauung, das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Aufteilung im Überblick: -ca. 180 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen -drei separate Wohneinheiten die je über das seitliche Treppenhaus erreichbar sind -ausgebauter Kellerbereich -zusätzlicher Speicher ganz oben -außen zugänglicher Raum (ehemalige Werkstatt/Einliegerbereich) -gemauerte Garage mit kleiner Arbeitsgrube -Gartenlaube und weitläufige Grünflächen Der Garten wirkt im Sommer fast verwunschen: Bäume, Sträucher und ehemalige Gemüseflächen prägen das Grundstück. Naturfreunde finden hier Raum für kreative Gestaltung, während Projektentwickler von der Grundstücksgröße und Lage profitieren können. Ein besonderes Detail: Das Haus trägt die Hausnummer 1 einer Straße, deren Name deutschlandweit einzigartig ist. Ein charmantes Extra mit Seltenheitswert. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt richtet sich bewusst an Käufer mit Vision: Für Bauträger und Kapitalanleger: In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Grundstücke bereits neu entwickelt und mit Doppelhaushälften bebaut. Die Grundstücksgröße und Lage bieten attraktive Perspektiven für eine mögliche Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Prüfung). Für Familien oder Mehrgenerationenwohnen: Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für mehrere Generationen schaffen. Ein Konzept, das in diesem Haus von den Erbauern bereits gelebt wurde. Lagebeschreibung – Trebur im Herzen des Rhein-Main-Gebietes Alles für den Alltag ist fußläufig erreichbar: Schule (Klassen 5–10) ca. 1 Minute Tennisplätze ca. 2 Minuten Bushaltestelle ca. 3 Minuten beliebtes Freibad ca. 4 Minuten drei große Supermärkte und Tankstelle ca. 4 Minuten Ortskern mit Apotheken, Bäckern, Friseuren und Geschäften ca. 5 Minuten Das Haus ist teilweise noch genutzt. Weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder telefonisch. Ein aktueller Energiebedarfsausweis ist beantragt und wird hier nachgereicht. Alle Angaben wurden von mir auf Basis von offiz. Unterlagen, die ich ganz aktuell von Amtsgericht, Gemeinde, usw. angefordert hatte, gemacht. Bezugsfrei ab 1.7.26, aber ist in Absprache auch evtl. früher/später möglich. Jetzt noch Geld sparen - aktuell biete ich unser Haus noch ohne Makler an!!So funktioniert es
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