Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
Größe 160 m²
45881 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnung – auch ideal für WG, Content Creator oder kreative Projekte Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet viel Platz und eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchte. Besonders geeignet für: YouTuber, TikTok Creator oder Streamer Podcast-Produktionen Kreative Teams oder Startups WG mit Fokus auf gemeinsames Projekt Die Wohnung überzeugt durch: Hochwertige Ausstattung Großzügige Raumaufteilung (ideal für mehrere Setups / Arbeitsbereiche) Ruhige Räume – perfekt für Aufnahmen Die Lage ist funktional und bietet vor allem viel Ruhe – ideal für konzentriertes Arbeiten und kreative Projekte. Ausstattung: Kernsanierte Wohnung – alles ist neu: Böden, Wände, Decken, Türen und Fenster Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Großer, gepflegter Balkon mit schönem Blick ins Grüne Fensterreiche, helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre 2 moderne WCs, davon ein Gäste-WC – beide mit Tageslicht und ein WC mit Dusche Sichere Hauszugänge – das Grundstück ist umzäunt. Zutritt zum Haus erfolgt über eine moderne Kamera-Türsprechanlage Alleinstehendes Haus mit wenigen Wohneinheiten für maximale Privatsphäre Gartennutzung vertraglich vereinbar. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der Gartenblick sowie die ruhige Umgebung sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Bei Interesse gerne melden und Nutzungskonzept kurz vorstellen.Ähnliche Angebote
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