Warmmiete 1.450 €
Zimmer 5
Größe 146 m²
45879 Gelsenkirchen
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im Altstadtviertel von Gelsenkirchen überzeugt durch ihre kombinierte Klasse und Komfort. Großzügig verteilt in fünf Zimmer mit moderner Küche und zwei Bädern – eine perfekte Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung (Hochpaterre) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einem stimmigen Gesamtkonzept aus klassischem Altbaucharme und moderner Renovierungsqualität. Die Wohnung verteilt sich auf fünf getrennte Zimmer – darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer –, eine großzügige Wohnküche mit direktem Balkanzugang sowie zwei Badezimmer mit Gäste-WC. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Hochwertige Laminatböden in dunklem Holzdekor verleihen der gesamten Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die Stuckleisten und hohen Decken unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes. Das Duschbad wurde vor rund einem Jahr auf gehobenem Niveau neu gestaltet: großformatige Fliesen, ebenerdige Glasdusche und moderne Sanitärobjekte. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der über die Küche erreichbar ist und mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung). Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 126,5 kWh/(m²·a) aus (Klasse D). Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wittekindstraße liegt im gewachsenen Stadtteil Altstadt von Gelsenkirchen-Mitte – ruhig, verkehrsberuhigt und dennoch mit hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist grün und ruhig: Das Gebäude liegt in einer von Bäumen gesäumten Wohnstraße mit gepflegtem Altbaubestand. Parkplätze sind im direkten Straßenumfeld vorhanden. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen (darunter das Grillo-Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Das Marienhospital liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kontakt:
Privat von Carsten Baukrowitz - privater Anbieter