Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

66399 Mandelbachtal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Februar 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 in solider Massivbauweise. In den Jahren 1996/1997 wurde die Immobilie modernisiert und um einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125qm, eine großzügige Terrasse und eine begrünte Gartenanlage, die zum Verweilen einladen. Unmittelbar vor dem Objekt, welches sich in leichter Hanglage befindet, bestehen sowohl überdachte als auch freie PKW-Stellmöglichkeiten: Parken können Sie auf einem Stellplatz gleich vor der Haustür, in der Zufahrt zur Garage und in der integrierten übergroßen Kellergarage. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich darüberhinaus an der Straße. Die Garage lässt sich über das Garagentor und von der Gartenseite aus begehen und erhöht den Wohnkomfort insbesondere in der kalten Jahreszeit. Solarenergie wird im Bereich der Warmwasseraufbereitung genutzt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein Kaminofen, der für eine angenehme Zusatzwärme sorgt. Aufteilung Die Grundstücksgröße beträgt ca. 342qm. Die ca. 125qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:Das Erdgeschoss (ca. 72qm) bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses mit einem offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, einer Küche sowie einem Flur. Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss (ca. 48qm) befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Zum Kellergeschoss gelangen Sie über eine Betontreppe hinter der Hauseingangstür. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Keller- sowie Technikräume. Darüber hinaus steht ein Zimmer mit einer Größe von ca. 15qm mit Zugang zum Garten und ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Ein Kaminofen, der sich im Flur des Kellergeschosses befindet, bringt zusätzliche Wärme.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, könnte jedoch weitere Wohnfläche bieten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).Die renovierungsbedürftige Immobilie ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet, die über Kunststoffrollläden verfügen. Wertsteigende Modernisierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren nicht stattgefunden.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu