Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Ginsheim-Gustavsburg. Überzeugt durch gepflegtes Aussehen, lichtdurchflutete Räume und günstige Lage am Altrhein.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Stellplätze und 1 Tiefgaragenplatz – provisionsfrei! Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 87,5 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über ein helles, offenes Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Vom Balkon blicken Sie auf einen Parkähnlichen Grünstreifen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie eine gepflegte Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter suchen bereits nach einer neuen Wohnung und ziehen baldmöglichst aus. Highlights der Wohnung: •Ca. 87,5 m² Wohnfläche •3 Zimmer, Küche und Bad •Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich •Einbauküche inklusive •Zwei sonnige Balkone •Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Etagen •Tiefgaragenstellplatz inklusive •Zwei Außenstellplätze inklusive •Helles, gepflegtes Treppenhaus •Keller, Wäschekeller und Fahrradraum vorhanden Ausstattung & Zustand: •Weiße Fliesen in Wohn-, Küchen- und Badbereich •Laminat in den Schlafzimmern •Außenfassade vor ca. 5 Jahren erneuert •Terrassen vor ca. 10 Jahren modernisiert •Zwei hochwertige Windschutz-Markisen (Markilux) •Gasheizung Weitere Pluspunkte: •Hohe Instandhaltungsrücklagen •Sehr gute Hausverwaltung •Harmonische Eigentümergemeinschaft Der offene Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die beiden Balkone bieten viel Sonne und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Provisionsfrei!! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Aus Datenschutzgründen, wurden keine Bilder von den derzeitigen Mietern genutzt.
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Lagebeschreibung
Ginsheim-Gustavsburg / Stadteil Ginsheim liegt Idyllisch am Altrhein und hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch nahegelegene Autobahnen und ÖPNV-Verbindungen gegeben. Der Altrhein, Jachthafen, die Fähre zur Nonnenaue, wunderschöne Wander- und Fahrradwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Dietz - privater Anbieter