Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 18
85469 Walpertskirchen
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus mit Praxis bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. 🏥 Praxisbereich (EG) Separater Eingang zur Praxis mit: • Wartezimmer • WC • 2 Behandlungszimmern • Laborraum • Flur und Garderobe Ein weiterer Eingang führt in die beiden Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über die Praxis durch eine Treppe erreichbar. Hier befinden sich Küche, Bad, Kinderzimmer sowie ein Hobbyraum. Zusätzlich steht eine Dachterrasse zur Verfügung. ⸻ 🏠 Zweite Wohneinheit Erdgeschoss: • Gefliester Flur • Hauswirtschaftsraum mit WC • Küche mit Speisekammer • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Großer Swimmingpool mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • Zugang über freitragende Stahl-Holztreppe • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Südbalkon • weiteres Kinderzimmer mit Laminatboden • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster ⸻ 🧱 Keller Das Objekt einschließlich der Doppelgarage ist voll unterkellert. Vorhanden sind: • Heizraum • Tankraum • mehrere Kellerräume in unterschiedlichen GrößenSo funktioniert es
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