Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 20
99830 Treffurt
Größe 573 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 stellt eine interessante Kapitalanlage mit solidem Bestand und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet vielfältige Perspektiven für Investoren.Im Gebäude befinden sich sechs moderne und großzügig geschnittene Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine stabile Einnahmesituation gewährleisten. Ergänzend stehen drei Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die derzeit frei sind und neue Vermietungsmöglichkeiten oder alternative Nutzungskonzepte eröffnen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice sind bereits vorhanden und sorgen für eine strukturierte Betreuung der Immobilie.Auf dem Grundstück stehen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende zusätzlich erhöht. Besonders interessant ist das vorhandene zusätzliche Baugrundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet und die langfristige Wertsteigerung unterstützt.Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit guter Substanz, laufenden Mieteinnahmen im Wohnbereich und attraktiven Perspektiven zur Weiterentwicklung.So funktioniert es
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