Warmmiete 990 €
Zimmer 3
24799 Meggerdorf
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geräumige und günstige Dachgeschosswohnung in ländlicher Lage über 2 Ebenen mit offenem Wohnzimmer und "Galeriecharakter." Über einen verglasten eigenen Treppenauf- und Eingang, betritt man die 3,5 Zimmer Wohnung in einem MFH mit insgesamt 4 Mietparteien. Da alle anderen Wohnungen auf den unterschiedlichsten Gebäudeseiten über separate Eingänge verfügen, ist die Privatsphäre für alle Mieter gewährleistet. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Gartenstück/Aussenbereich, welches vom jeweiligen Mieter zu nutzen, aber auch zu pflegen ist. Von der Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich und in das Highlight dieser Wohnung. Der Wohnbereich besticht nicht nur durch seine Größe insgesamt, sondern auch durch seinen "Galeriecharakter", einer komplett offenen Balkendecke und einer Wendeltreppe in einen separaten Raum in das Dachgeschoss. Dieser Raum wird aufgrund der Dachschrägen hier nur als halbes Zimmer angegeben, kann jedoch entweder als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Von dem Wohnbereich kann man die moderne und vollausgestattete Küche in einem separten Raum betreten. Diese lässt, nach heutigen Maßstäben betrachtet, keine Wünsche offen. Von einem weiterführenden Flur können dann das helle Vollbad und die beiden separten Wohnräume aus erreicht werden. Der eine Raum kann entweder als Schlafzimmer oder Kinderzimmer verwendet werden und verfügt über einen Einbaukleiderschrank. Der zweite Raum kann entweder als Büro oder als 2. Kinderzimmer genutzt werden und befindet sich ebenfalls in einem modernen Standart. Obwohl die Wohnung eine offene ca. 5 Meter hohe Holzdecke hat und älteren Baujahres ist, verfügt das gesamte Haus - aufgrund von nachträglichen Dämm- und Sanierungsmaßnahmen - über eine sehr akzeptable Energiebilanz "C". *** Bitte nur an Interessenten mit einer einwandfreien Schufa-und Selbstauskunft, einem eigenen und ausreichenden Einkommen bzw. ausreichenden Gemeinschaftseinkommen.*** Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen verglasten Eingangsbereich, der auch als kleiner Wintergarten genutzt werden kann. Ein kleiner Aussensitzbereich kann neben der Wohnung ebenfalls genutzt werden, sowie ein kleiner Gartenbereich. Eine moderne Einbauküche, ein Einbauschrank und ein Teilschuppenbereich sind ebenfalls vorhanden.Energieträger: Gas
*** Bitte nur an Interessenten mit einer einwandfreien Schufa-und Selbstauskunft, einem eigenen und ausreichenden Einkommen bzw. ausreichenden Gemeinschaftseinkommen.***
Ab Frühjahr 2027 würde die Möglichkeit bestehen die Eigentumswohnung im Einzelnen und/oder das gesamte Haus als Selbstnutzer oder zur Vermietung als Kapitalanleger käuflich zu erwerben. Näheres auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Meggerdorf/OT Christiansholm ist eine ländlich, aber verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern.
Die Grundschule des Ortes ist auf dem Johannisberg untergebracht, einem Herrenhaus des gleichnamigen Gutes. Zum Schulgelände zählen Sportplatz und Turnhalle.
Neben der 1890 gegründeten Feuerwehr bieten Sportverein, Schützengilde, DRK-Ortsverein, Angelsportverein, Reitergemeinschaft und Heimatbund ein breites Angebot für die Bevölkerung.
Die Landwirtschaft prägt das Landschaftsbild und unterstreicht die friedliche Umgebung. Als malerisch schön beschrieben ist Meggerdorf noch heute ein Dorf mit vielen Seiten und besonderen Plätzen. Die Sorgeschleife, die alten Moore und die naturbelassene Umgebung, machen Meggerdorf zu einem idealen Ausflugsziel und gesellen sich damit zu der gesamten Stapelholmer Landschaft.
Das MFH liegt zwar im Ortskern, aber doch am Ortsrand. Man hat sogar einen wunderbaren Ausblick in die Natur hinter dem Anwesen.
Die Umgebung ist hauptsächlich von modernen und vielen neu gebauten Einfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral gelegen.
Über die - fast nur tagsüber und mäßig befahrene Bundesstraße 202- welche durch den Ort führt, sind alle Dinge des täglichen Bedarfes entweder im Ort selber oder in den angrenzenden Ortschaften in ca. 5 - 10 Minuten gut erreichbar. (Hohn/Erfde/Fockbek) Bis Rendsburg sind es ca. 15 - 20 Minuten.
Ebenfalls ist die BAB 7 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter