Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 2
80993 München
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in meine bezaubernde 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das helle Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und ist mit dem offenen Küchenbereich inkl. Einbauküche verbunden. Die 5 qm große Südostloggia ist von hier aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur ETW gehört auch ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie z.B. Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoß. Die Wohnung ist ab Mitte Mai bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 234,00 €. Verkauf direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Provision an. Balkon, Terrasse, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: - Wohnzimmer und Flur mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Laminatboden - Einbauküche mit gefliestem Boden - Bad mit Wanne - KellerabteilEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten.
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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
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Lagebeschreibung
Moosach liegt im Nordwesten des Stadtzentrums. Sie wohnen ruhig und dennoch sehr zentrumsnah. Das Anwesen liegt nur rund 3 Minuten zu Fuß von Straßenbahn-, U- und S-Bahn Haltestellen entfernt. Die Anbindung ist optimal und Sie erreichen damit in ca. 15 min. den Marienplatz oder in ca. 25 Minuten den Flughafen.
Ebenso nah befinden sich Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheke, Banken sowie auch das Olympia-Einkaufszentrum. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist durch den Mittleren Ring gegeben.
Zahlreiche Grünzonen wie der Schlosspark Nymphenburg, das Kapuziner Hölzl oder der Hartmannshofer Park sowie das Erholungsgebiet der 3 Seen (Lerchenauer-, Fasanerie und Feldmochinger See) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Kontakt:
Privat von K. R. - privater Anbieter