Kaufpreis 279.000 €
12357 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Rudower Blumenviertel bietet dieses ca. 464 m² große Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, familiärer Lage erfüllen möchten. Als Teil eines insgesamt 1.917 m² großen, T-förmig geschnittenen Gesamtareals überzeugt die Fläche durch ihre angenehme Größe, klare Struktur und die Einbettung in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter.Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Neukölln ist das Grundstück bebaubar mit einem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus (GRZ 0,2; GFZ 0,4) und eignet sich ideal für eine moderne Wohnlösung mit gemütlichem Garten. Durch die Lage in zweiter Reihe entsteht eine besonders ruhige, geschützte Wohnatmosphäre. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück ist gesichert.Das 464 m² große Teilstück ist eingebunden in ein stimmiges Gesamtareal. Neben dieser Fläche stehen ein weiteres hinteres Teilstück mit ca. 490 m² sowie das straßenseitige, mittlere Grundstück mit ca. 963 m² zur Verfügung. Damit eröffnet sich für Erwerber des 464 m² großen Grundstücks die Perspektive auf ein harmonisch entwickeltes Wohnensemble mit mehreren neu entstehenden Einfamilienhäusern - ideal auch für Freunde oder Familien, die in räumlicher Nähe zueinander leben möchten.Auf dem 963 m² großen Teil befindet sich derzeit ein Abrisshaus. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baunutzungsplan WFS und der Berliner Bauordnung von 1958.Dieses Grundstück verbindet eine solide, gut planbare Bebauungsmöglichkeit mit der besonderen Atmosphäre einer etablierten Wohnlage - eine wertbeständige Grundlage für ein neues Zuhause im Süden Berlins. Kontaktieren Sie und gern für einen individuellen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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