Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
90592 Schwarzenbruck
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070580 Diese im Jahr 1954 erbaute Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss ist seit 2012 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 535 €. Die Wohneinheit mit 64 m² umfasst drei Zimmer sowie einen zusätzlichen kleinen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal als Arbeits- oder Hobbybereich.Das Obergeschoss steht aktuell leer und bietet auf 64 m² mit vier Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Mehrgenerationenlösung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Lagerflächen. Besonders praktisch: Der Waschraum verfügt über einen separaten Gartenzugang. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den 1990er Jahren erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010.Auf dem ca. 653 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum im Grünen. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Hof, eine Garage sowie einen zusätzlichen Carportstellplatz - ideale Voraussetzungen für eine komfortable Parksituation.Eine Immobilie mit Potenzial, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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