Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 5
58791 Werdohl
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Werdohler Ortsteil Kleinhammer bieten wir Ihnen hier einen Wohntraum für Familien zum Kauf an! Fast malerisch, nahe der Verse gelegen erwartet Sie ein ca. 715 qm großes (Kauf-) Grundstück, das relativ eben und größtenteils eingefriedet ist, und somit eine perfekte Spielwiese für Ihre Kinder oder auch Haustiere bietet. Den Blick in die Natur genießen Sie nicht nur aus dem Garten, sondern auch von der Wintergarten-ähnlich überdachten Terrasse, sowie einer Dachterrasse, einem kleinen Wintergarten im EG und einem Balkon/Loggia im Obergeschoss. Hier wird Natur groß geschrieben - Sie werden es lieben! Für Familien ideal ist, dass ein Kindergarten und eine Grundschule in zwei bzw. zehn Gehminuten zu erreichen sind. Hier werden Ihre Kinder in behütetem Umfeld groß!Von der Straße beeindruckt die Liegenschaft, die als Anbau an ein bestehendes Haus quasi als Doppelhaushälfte gebaut ist, mit heller, cremefarbener Fassade und noch jungem Dach, sowie einem massiven Zaun, der dank einer Kombination aus Mauerwerk und Schmiedeeisen attraktiv und sicher ist. Da kommt man gerne nach Hause!Im Haus erwarten Sie ca. 143 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Voll-Geschoße verteilen. Darüber hinaus gibt es ein erhebliche Ausbaureserve im Dach, sowie bewohnbare Räume im Keller inkl. Bad, die als kleine Einliegerwohnung genutzt werden können. Direkt vom Keller erreichen Sie Garage 1 mit elektr. Rolltor. Dazu gibt es noch eine überhohe Garage daneben, wo z. B auch ein Wohnwagen reinpasst.Die Liegenschaft präsentiert sich in grund-solidem Zustand, aber auch weitgehend noch im originalen Zustand, so dass sicher einige Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll wären. Das Dach ist im Jahr 2005 neu gedeckt worden.So funktioniert es
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