Kaufpreis 203.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. März 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Massiv errichtetes Zweifamilienhaus aus 1971 auf einem 773 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 148 m², davon entfallen ca. 91 m² auf die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und ca. 57 m² auf die Untergeschosswohnung mit 2 Zimmern. Diese Wohneinheit ist ebenso über einen Treppenlift erreichbar.Beide Wohneinheiten verfügen über Küchen und Bäder, sowie Balkon, bzw. Terrasse.Das Dachgeschoss, welches in den Anfängen als Trockenboden diente, wurde während der Jahre wohnlich ausgebaut, Wohnfläche ist hierdurch nicht entstanden. Die Räume dienen als Lager- und Abstellräume.Angebaut wurden zwei Doppelgaragen in Fertigbauweise, die im Untergeschoss vom Keller aus zu erreichen sind und als zusätzliche Kellerräume dienen. Die darauf aufgesetzte zweite Doppelgarage steht für Fahrzeuge bereit.Das Grundstück ist im oberen Bereich gärtnerisch gestaltet, der untere ist Rasenfläche. Der Zugang zum Garten ist barrierefrei.Mehrere PV-Paneelen dienen der Stromerzeugung auf dem Grundstück.Der monatliche Erbbauzins beträgt 56 €.

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