Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 7
74912 Kirchardt
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kirchardt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großen Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.000m² mit weitläufigen Rasenflächen, einem idyllischen Zierteich und einem schönen Gartenhaus. Das 1993 in Massivbauweise erbaute Haus kann aufgrund der beiden in sich abgeschlossenen Wohnungen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.Die Gesamtwohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 117 m² und das Dachgeschoss mit ca. 102 m².Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet mit einem Wohnbereich aus stolzen 65m² (!!!), der aus dem 33m² großen Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminanschluss und Zugang zur teilüberdachten Terrasse , dem Esszimmer mit tollem Erker und der separaten Küche mit Speisekammer besteht. Ein erstes über 16m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC und eine große Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Das Dachgeschoss verfügt über ein 35m² großes Schlafzimmer, von dem sich auch ein Ankleidezimmer abtrennen lässt, ein Kinderzimmer mit über 15m² und ein weiteres Kinderzimmer mit knapp 20m². Das dritte Kinderzimmer wird derzeit als Küche mit Einbauküche genutzt, die jedoch schnell wieder rückgebaut werden kann.Daneben stehen Ihnen im DG ein eigener Waschraum (als Gäste-WC vorbereitet), ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und ein Balkon zur Verfügung. Zudem befindet sich im DG eine schon zum Ausbau vorbereitete Fläche über der Garage mit einer Grundfläche von über 50m² und einer Fläche nach DIN von rund 40m², in der ein tolles Studiozimmer oder ein weiteres großes Kinderzimmer ausreichend Platz findet.Das Haus ist komplett unterkellert mit Kellerräumen, einer Waschküche, einem über 30m² großen Hobbyraum und Nebenräumen.Lassen Sie sich überraschen!So funktioniert es
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