Kaufpreis 408.000 €
Zimmer 5
73432 Aalen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2 Wohnungen in 3-Familienhaus Objekt Ein Zuhause mit Seltenheitswert. Dieses besondere Immobilienangebot vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohngefühl auf hohem Niveau. Auf rund 147 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie zwei eigenständige Wohneinheiten, die zusammen ein Wohnkonzept ermöglichen, das dem Lebensgefühl eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erstaunlich nahekommt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit separatem Treppenhaus, von dem aus beide Wohnungen unabhängig voneinander erreichbar sind - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den direkten Zugang ins Grüne. Neben Küche und Bad erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Das Highlight: die sonnige Südostterrasse mit eigenem Gartenanteil - ein geschützter Ort für entspannte Morgenstunden, gesellige Sommerabende und Ihre ganz persönliche Auszeit im Freien.Im darüberliegenden Zwischengeschoss eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten: Die derzeit als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Kreativbereich mit WC genutzten Räume bieten wertvolle Fläche für Ihre individuellen Ideen - ob Atelier, Fitnessraum, Homeoffice oder Rückzugsort. Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit Charme und Charakter. Eindrucksvolles Sichtgebälk verleiht dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche eine warme, behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie einen überdachten Südostbalkon. Beide Wohnungen werden gemeinsam zu einem Gesamtkaufpreis von 408.000 € veräußert. Optional kann eine Einzelgarage für 15.000 € und/oder eine Doppelgarage für 30.000 € erworben werden.Ähnliche Angebote
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