Kaufpreis 228.100 €

Zimmer 3

Größe 51 m²

33129 Delbrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 51,84 m² eine vielseitige Raumaufteilung. Besonderheit: Durch die KNN Bauart profitierst du von günstigen Sonderkrediten der KFW Bank & starken Abschreibungsmöglichkeiten.Als EigennutzerDein Vorteil: heute smart finanzieren - morgen entspannt wohnen.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je WohneinheitZinssätze von 0,01 % bis 0,76 % p. a. (je nach Laufzeit/Zinsbindung)Sehr niedrige Energiekosten dank effizienter Gebäudetechnik und KNN-Standard? So sicherst du dir langfristig bezahlbares Wohnen, hohen Komfort und ein Zuhause, das für die Zukunft gebaut ist.Als Kapitalanleger / VermieterDein Vorteil: hohe Nachfrage + starke Vermietbarkeit + solide steuerliche Effekte.Im Raum Delbrück sind Mietwohnungen sehr selten und daher sehr gefragt.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit 0,01 % bis 0,76 % p. a.Steuerlich attraktiv: je nach Strategie lineare oder degressive Abschreibung möglichNiedrige Nebenkosten als klarer Pluspunkt für Mieter - stärkt Vermietbarkeit und deine Rendite? Profitiere von stabilen Erträgen, einem modernen, gefragten Immobilie und einer Förderung, die deine Finanzierung & deinen Cashflow deutlich verbessert.Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung.Die hohen Decken geben der Wohnung ein ein luftiges Raumgefühl das man nicht missen möchte.Der Balkon mit ca. 5,40 m² erweitert den Wohnraum nach außen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Zugang zum gemeinschaftlichen Waschraum, Außenstellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze. Die kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und die Spielfläche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

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