Kaufpreis 208.000 €
Zimmer 2
Größe 46 m²
33129 Delbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf ca. 46,21 m². Der helle Wohn- und Essbereich bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und führt direkt auf die ca. 6 m² große Terrasse.Besonderheit: Durch die KNN Bauart profitierst du von günstigen Sonderkrediten der KFW Bank & starken Abschreibungsmöglichkeiten.Als EigennutzerDein Vorteil: heute smart finanzieren - morgen entspannt wohnen.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je WohneinheitZinssätze von 0,01 % bis 0,76 % p. a. (je nach Laufzeit/Zinsbindung)Sehr niedrige Energiekosten dank effizienter Gebäudetechnik und KNN-Standard? So sicherst du dir langfristig bezahlbares Wohnen, hohen Komfort und ein Zuhause, das für die Zukunft gebaut ist.Als Kapitalanleger / VermieterDein Vorteil: hohe Nachfrage + starke Vermietbarkeit + solide steuerliche Effekte.Im Raum Delbrück sind Mietwohnungen sehr selten und daher sehr gefragt.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit 0,01 % bis 0,76 % p. a.Steuerlich attraktiv: je nach Strategie lineare oder degressive Abschreibung möglichNiedrige Nebenkosten als klarer Pluspunkt für Mieter - stärkt Vermietbarkeit und deine Rendite? Profitiere von stabilen Erträgen, einem modernen, gefragten Immobilie und einer Förderung, die deine Finanzierung & deinen Cashflow deutlich verbessert.Das Schlafzimmer ist gut proportioniert, das Badezimmer modern geplant.Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Außenstellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze ergänzen das Wohnangebot sinnvoll. Die überschaubare Hausgröße mit nur sechs Einheiten sowie die vorhandene Spielfläche schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Nichts Passendes dabei?
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