Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

26127 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs, im beliebten Stadtteil Bürgerfelde, präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Zum Verkauf stehen vier vermietete Eigentumswohnungen, jeweils mit eigener Teilungserklärung und separatem Grundbuch - eine seltene Struktur, die Ihnen maximale Flexibilität sowohl im Bestand als auch bei einem möglichen Einzelverkauf bietet.Die Einheiten verfügen jeweils über ca. 45 m² Wohnfläche und sind zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 20.550 €, was diese Immobilie zu einer soliden und langfristig stabilen Investition macht. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie durch eine kontinuierliche und vorausschauende Instandhaltung.Die beiden Obergeschosswohnungen begeistern mit Balkon und einer charmanten Wendeltreppe, die zusätzlichen Raum für Schlafen oder Arbeiten erschließt. Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Bodenbelag schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen bieten hingegen ein besonders einladendes Wohngefühl durch Terrassen und flexibel gestaltbare Wohn- und Schlafbereiche.Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Kellerräume für jede Einheit, einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum sowie PKW-Stellplätze. Das gepflegte Grundstück mit Garten unterstreicht den positiven Gesamteindruck.Die Lage in Bürgerfelde punktet mit einer idealen Infrastruktur: Universität und Hochschule, vielfältige Freizeitangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Investoren.

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