Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 6
Größe 161 m²
26135 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines soliden Baujahres (1962) mit einer Vielzahl hochwertiger Modernisierungen und einer erstklassigen Wohnlage. Auf einem ca. 684 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 161 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen mit Teilkeller, mehreren Nebenflächen und einer exklusiven Gartensauna.Die Lage in Oldenburg-Osternburg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine hervorragende Busanbindung, kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne, nahezu neuwertig, zum Wohnraum geöffnete Küche mit hochwertiger Ausstattung, ein Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, 1,5 weitere Zimmer (Durchgangszimmer), ein Kinderbad sowie einen Abstellraum (derzeit als Büro genutzt). Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem:* energetische Sanierung der Gebäudehülle inklusive Dämmung* moderne Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung* wasserführender Kaminofen* hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld* luxuriös modernisiertes Elternbad mit Fußbodenheizung* großzügiger Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung* erneuerte Elektrik und Hausanschlüsse* elektrische Rollläden sowie Fingerprint-Zugangssystem* neu verputzte und gedämmte Fassade* liebevoll gestalteter Garten mit Zisterne, Außendusche und hochwertiger Gartensauna inklusive InfrarotbereichDer Energieverbrauch von **76,3 kWh/(m²·a)** (Energieeffizienzklasse **C**) unterstreicht den guten energetischen Zustand der Immobilie.Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage suchen. Hier können Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen und sofort den Wohnkomfort genießen.**Highlights auf einen Blick:*** ca. 161 m² Wohnfläche* ca. 684 m² Grundstück* Energieeffizienzklasse C* Umfangreich modernisiert* Hochwertige Einbauküche* Wintergarten mit Fußbodenheizung* Wasserführender Kamin und Solarthermie* Gartensauna mit Infrarotbereich* Ruhige und dennoch innenstadtnahe Lage in Oldenburg-Osternburg* Hervorragende Busanbindung sowie kurze Wege zu Schulen und EinkaufsmöglichkeitenHerzlich willkommen in Osternburg!Ähnliche Angebote
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