Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
21709 Himmelpforten
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 mit einer Wohnfläche von etwa 125?m², das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Dieses Haus bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für Familien und Paare. Beim Betreten des Hauses empfängt ein heller, freundlicher Flur (ca. 7 m²), von dem aus sowohl der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss als auch das moderne Gäste-WC (ca. 3m²) erreichbar sind.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer (ca. je ca. 11 m²), ein Schlafzimmer (ca. 11m²) und ein modernes Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne und separater Dusche. Die Räume sind hell und funktional geschnitten, sodass sie vielfältig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden mit etwa 37?m², der flexibel als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden kann und die Wohnfläche des Hauses erheblich erweitert.Das Reihenmittelhaus ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 695?€ pro Monat. Damit bietet die Immobilie eine sofortige und planbare Rendite. Dank der attraktiven Raumaufteilung, des hellen Wohnbereichs mit direktem Gartenzugang und der vielseitig nutzbaren zusätzlichen Fläche im Spitzboden ist dieses Reihenhaus sowohl für Mieter als auch für Investoren ein äußerst attraktives Objekt.Bitte beachten Sie, dass die angefügten Innenaufnahmen nicht das zum Verkauf stehende Haus zeigen, sondern ein vergleichbares Musterhaus zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und Ausstattung darstellen.Ähnliche Angebote
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