Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
80796 München
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich imHochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses imbegehrten Stadtteil München-Schwabing. Die Kombination ausurbanem Wohnen und einer attraktiven Erbpachtlösung machtdieses Angebot besonders interessant.Highlights der Immobilie:.106 m² Wohnfläche - großzügiger Grundriss mit optimalerRaumaufteilung.Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Zugangzum gemeinschaftlichen Garten.Moderne helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Großzügig und offen geschnittener Ess-Koch-Bereich mitviel Tageslicht.Drei helle Schlafzimmer - ideal als Hauptschlafzimmer,Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide.renoviertes Badezimmer mit großen Naturstein Fliesen undTageslicht - ausgestattet mit Badewanne.Hochwertiger Fischgrät Eichen-Parkettboden im Wohnraum.Eigene Terrasse mit Stufenzugang zum ruhigen Garten- Ihreprivate Oase mitten in der Stadt.Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Tiefgaragenstellplatz (optional/separat erhältlich). SpeisekammerDie Wohnung wird im Erbbaurecht verkauft, was den Kaufpreisim Vergleich zu Eigentumswohnungen ohne Erbpacht besondersattraktiv macht. Die aktuelle monatliche Erbpacht beträgt 144€und läuft noch bis 2060.FazitDiese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernenWohnkomfort mit einem idyllischen Gartenanteil in einer derbegehrtesten Lagen Münchens. Dank der Erbpachtlösung bietetsie eine einmalige Gelegenheit, hochwertiges Wohnen inSchwabing-West zu attraktiven Konditionen zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!Die Anzeige kann Fehler enthalten, daher keine Gewähr!Die gezeigten Bilder entsprechen der tatsächlichen Immobilie. Zur besseren Ausleuchtung und Darstellung wurden sie technisch mittels KI optimiert. Bauliche Gegebenheiten, Raum-Aufteilung und Ausstattung wurden nicht verändert.Ähnliche Angebote
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