Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

86167 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen in der Königsberger Straße 51. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, moderne Ausstattung und vollständige Barrierefreiheit. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.- ruhige und zentrale Lage in Augsburg-Lechhausen, Königsberger Straße 51- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991- sehr guter Allgemeinzustand durch laufende Instandhaltung- umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2025- Erstbezug nach Sanierung- 78 m² Wohnfläche- modernes, durchdachtes Raumkonzept- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich- hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl- flexible Nutzungsmöglichkeiten- hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl- abgehängte Decken in allen Räumen- integrierte LED-Spots für angenehme Lichtatmosphäre- vollständig barrierefreie Ausführung- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche- zusätzliche Badewanne- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad- separates Gäste-WC- komplette Erneuerung der Elektrik inklusive FI-Schutzschalter- neue Wohnungseingangstüre- neue Fensterscheiben im Schlafzimmer- neue Fensterscheiben im Gäste-WC- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Erdgeschosslage- 2 Zimmer- 1 Schlafzimmer- 1 großes Badezimmer- zusätzliches Gäste-WC- Gas-Zentralheizung- sofort bezugsfrei- leerstehend- hochwertige Kombination aus Sanierungsqualität, Komfort und Barrierefreiheit- attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger- ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur in Augsburg-Lechhausen

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