Kaufpreis 435.000 €

Größe 343 m²

06618 Naumburg (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

1890 erbaut, präsentiert sich die Villa an der Graf-Stauffenberg-Straße mit kunstvollem Stuck, geschwungenen Linien und floralen Ornamenten - klassische Elemente des Jugendstils. Eine Epoche, in der Architektur mehr sein wollte als Funktion: Sie sollte Kunst und Leben miteinander verbinden.Dieses Haus bewahrt genau diesen Geist. Historische Substanz trifft auf frisch sanierte Räume - stilvoll, großzügig und sofort nutzbar.Die Villa umfasst drei beeindruckende Wohnungen mit jeweils ca. 115 m² und insgesamt rund 343 m² Wohnfläche. Alle Einheiten wurden umfassend saniert und bieten eine moderne Raumaufteilung mit separaten Bädern und WCs.Gerade diese Struktur eröffnet mehrere Nutzungsmöglichkeiten - vom stilvollen Wohnen bis hin zu einem renditestarken Investment.*Besonders attraktiv: Ferienvermietung*Die Nutzung als Ferienwohnungen wurde bereits vorbereitet. Lage, Grundrisse und Ausstattung eignen sich hervorragend für dieses Konzept. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine denkmalgeschützte Villa mit außergewöhnlichem Charakter in ein hochattraktives Ferienobjekt zu verwandeln - mit entsprechendem Ertragspotenzial.*Alternativ denkbar:**Langzeitvermietung*Drei großzügige Wohnungen mit moderner Aufteilung und hochwertiger Sanierung bieten beste Voraussetzungen für eine klassische Vermietung.*Eigennutzung*Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.Diese Villa vereint historische Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Gelegenheit, ein Denkmal mit wirtschaftlichem Potenzial zu erwerben.

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