Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
86179 Augsburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine attraktive Eigentumswohnung mit stabilem Mietpotenzial: •77,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad + separates WC •Terrasse mit eigenem Gartenanteil – stark nachgefragt bei Mietern •Tiefgaragen-Stellplatz & Kelleranteil inklusive •Laminatböden, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsantenne •Beheizung über Zentralheizung mit Fernwärme Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil, die den Wohnwert erheblich steigert und bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil sowie einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz – ein klarer Vorteil in dieser Lage.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
•Fußläufig zu Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
•Ruhiges, grünes Wohnumfeld in gefragter Lage
•Wohnanlage mit Kinderspielplatz & Teich – besonders familienfreundlich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martina Grill - privater Anbieter