Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

25462 Rellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 515 m² großen Grundstück (zwei Flurstücke) errichtet.Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 81 m² im Erdgeschoss. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 59 m² zusätzliche Nutzfläche, im Vollkeller stehen weitere ca. 84 m² zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich so eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 224 m².Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und laufend modernisiert: Die Einbauküche wurde 2025 erneuert, die Elektrik 2018 vollständig modernisiert. Die Ölheizung (2009) wurde 2018 umfassend überarbeitet (Brenner, Steuerung, Leitungen, Tankreinigung). 2024 erfolgte eine doppelte Dachversiegelung mit Reinigung. Zudem wurden teilweise Fenster und Haustür ausgetauscht, die Dusche 2023 erneuert sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert.Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Eine Garage direkt am Haus sowie eine Lounge-Ecke, ein kleiner Outdoorpool und eine Gartendusche im Garten runden das Angebot ab.

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