Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 3

Größe 197 m²

91161 Hilpoltstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. März 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die bewusst mehr suchen als einen klassischen Grundriss - ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einer besonderen Atmosphäre.Kein Haus von der Stange, sondern ein Ort, der wirkt.Bereits beim Betreten entfaltet sich das außergewöhnliche Raumgefühl. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, viel Licht und die beeindruckende Raumhöhe durch die Galerie schaffen eine spürbare Weite. Der Kamin setzt einen stilvollen Mittelpunkt und verleiht dem Raum eine warme, ruhige Präsenz.Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein und unterstreicht den Anspruch an modernes, kommunikatives Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC.Hochwertige Natursteinböden, eine markante Steintreppe und die Fußbodenheizung im nahezu gesamten Haus sorgen für ein durchgehend angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den gehobenen Charakter.Im Obergeschoss setzt sich die Architektur konsequent fort. Die Galerie schafft eine eindrucksvolle Verbindung zum Wohnbereich und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Raum.Das Tageslichtbad mit Whirlpool bietet echten Spa-Charakter - ein Ort zum Abschalten. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon eignet sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.Ein besonderes Highlight ist das separate Ankleidezimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss - vielseitig nutzbar als privater Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich.Das Kellergeschoss erweitert die Möglichkeiten: Mit eigenem Bad und separatem Außenzugang eignet es sich ideal für Gäste, Arbeiten oder eine Einliegerlösung.Der Außenbereich ist bewusst pflegeleicht gestaltet - ein Garten, der Raum zum Entspannen bietet, ohne viel Zeit zu fordern. Eine sonnige Terrasse sowie die Doppelgarage mit elektrischen Toren runden das Gesamtbild ab.Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe nicht dem Zufall überlassen - sondern bewusst wählen.

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