Kaufpreis 406.500 €
Zimmer 7
51688 Wipperfürth
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und moderne Energietechnik auf einem ca. 892 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² verfügt über einen offenen Küchen- und Essbereich, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der im Wohnbereich integrierte Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Einheit. Dank der funktionalen Aufteilung bietet die Wohnung komfortables, autarkes Wohnen auf kompakter Fläche.Das Haupthaus überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern und einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder Familienfeiern. Ein wassergeführter Kamin sorgt hier nicht nur für gemütliche Wärme, sondern unterstützt zugleich das Heizsystem. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut, die für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgt.Das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Untergeschoss und schaffen dort einen privaten Rückzugsbereich. Ebenfalls im Untergeschoss integriert ist eine Sauna, die zu jeder Jahreszeit entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.Auch in puncto Ausstattung und Energieeffizienz ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 13 kWh Leistung, einem 13 kWh Speicher sowie einem 10 kW Wechselrichter trägt maßgeblich zur Reduzierung der Energiekosten bei und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses.Abgerundet wird das Angebot durch eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie vier Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste zur Verfügung stehen.Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Technik in attraktiver Weise - ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Potenzial.So funktioniert es
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