Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 14
23564 Lübeck
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Solide Rendite in sehr attraktiver Lage Objekt Das attraktive Mehrfamilienhaus aus der vorletzten Jahrhundertwende befindet sich in einer sehr gefragten urbanen Wohngegend. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert und und weist einen guten Gesamtzustand auf. Die vier Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 68 und 78 m². Drei Wohnungen sind langfristig und solide vermietet. Eine Wohnung wurde gerade komplett modernisiert und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Bis auf die Erdgeschosswohnung haben die Wohnungen einen oder zwei Balkone. Die Erdgeschosswohnung nutzt den kleinen Hofgarten. Alle Wohnungen sind gepflegt und versprühen durch die lichte Deckenhöhe, den Dielenboden und zusätzliche Öfen den typischen Charme einer Altbauwohnung. Unter Berücksichtigung einer angemessenen Neuvermietung der modernisierten Wohnung und denkbarer Mietanpassungen ergibt sich eine mögliche Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 36.200 Euro.Die Lage im Stadtteil St. Jürgen und die unmittelbare Nähe zur Wakenitz zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Mietnachfrage aus. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre sind nur wenige Innenfotos (modernisierte Wohnung) im Exposé. Für Fragen zu den Wohnungen oder einem Besichtigungswunsch rufen Sie mich gern an.Ähnliche Angebote
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