Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
21075 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das insgesamt ca. 689 m² große Grundstück wurde, nach dem Wohnungseigentumsgesetz, ideell geteilt und 1982 mit einem Doppelhaus bebaut. Die zu diesem Haus gehörende Grundstücksfläche beträgt ca. 345 m². Die nördliche Haus-Zuwegung kann gemeinschftlich genutzt werden. Ein bis zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, direkt am Haus.Das in konventioneller Klinkerbauweise errichtete Objekt ist voll unterkellert. An Wohnfläche stehen im Erd- und Dachgeschoss ca. 96 m² zur Verfügung. In dem zusätzlich ausgebauten Dachstudiobereich bieten sich weitere ca. 12 m² für eine vielseitige Nutzung an. Das Kellergeschoss bietet ca. 50 m² Fläche.Die Ausstattung und der dekorative Gesamtzustand des Hauses entsprechen in weiten Teilen dem Baujahr. Bei der Küche handelt es sich um eine helle Einbauküche aus dem jahr 2000, mit einem kleinen zusätzlichen Essplatz. Eine Durchreiche zum Wohn-/Essbereich ist vorhanden.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus 2003.Zusätzlich befindet sich ein gemütlicher kaminofen im Wohnbereich.Käuferseits sind die Kosten der notwendigen Modernisierung des Grundbesitzes zu berücksichtigen.Dies hat bei der Kaufpreisgestaltung bereits Berücksichtigung gefunden! Die familiengerechte Lage, die solide Bausubstanz und das vielseitige Raumangebot, einschließlich des Vollkellers, bilden eine gute Basis für Ihre Investitionen.Die Übergabe des freien Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Gern stehen wir Ihnen für Fragen, ergänzende Unterlagen sowie eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Bei Außenbesichtigungen bitten wir um Diskretion. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ähnliche Angebote
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