Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 9
59065 Hamm
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, grundsätzlich solide Bausubstanz und eine Modernisierung im Jahr 2014. Das Gebäude besteht aus drei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 203m² Wohnfläche. Jede Etage bietet hierbei eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusch-Bad und Flur. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zugang zum Hof, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden im Zuge der Sanierung mit nachträglich angebauten Balkonen ausgestattet.Das Objekt ist voll vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 15.000 Euro. Drei zugeordnete PKW-Stellplätze sowie separate Kellerabteile für jede Wohneinheit sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen typischen Instandhaltungsbedarf auf.- Eine Bodenplatte am Balkon (DG-Wohnung) muss erneuert werden. - Der Dachstuhl zur Straße muss teilweise erneuert werden.Für diese Positionen existieren bereits Kostenvoranschlage. Die Schäden wurden bei der Preisanpassung bereits berücksichtigt!Aufteilung:Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (430,- Euro/Kaltmiete/Monat)Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (430,- Euro/Kaltmiete/Monat)Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (390,- Euro/Kaltmiete/Monat)Ähnliche Angebote
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