Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
47119 Duisburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Nebenkosten: 232 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 78 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was anspruchsvolle Mieter im Alter suchen. Gelegen im begehrten Wohndorf Laar, überzeugt die Einheit durch einen durchdachten, komplett barrierefreien Grundriss. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Badezimmer ist bereits altersgerecht ausgestattet und unterstreicht den funktionalen Charakter dieser Immobilie.Nachhaltiger Cashflow: Aktuell für 795 € Kaltmiete vermietet (ca. 10,30 €/m²).Highlights für Kapitalanleger- Konzept-Vorteil: Das Wohndorf bietet eine soziale Infrastruktur mit Café direkt in der Anlage- ein Magnet für langfristige Mieterbindung.- Lage-Plus: Die unmittelbare Nähe zum Rhein und die parkähnliche Gestaltung der Anlage garantieren eine hohe Wertstabilität.Die Anlage: Wohndorf Laar - Mehr als nur WohnenDas Wohndorf Laar ist in Duisburg eine Institution für qualitätsvolles Service-Wohnen. Die parkähnliche Mikrolage direkt am Rhein bietet den Bewohnern eine grüne Oase der Ruhe. Durch das integrierte Café, Möglichkeiten zum gemeinschaftlichen Mittagstisch und die komplett barrierefreie Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Anlage dauerhaft hoch. Für Investoren bedeutet dies: Minimale Fluktuation und maximale Sicherheit.Ähnliche Angebote
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