Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 7
87634 Obergünzburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Highlights sind u.a.•Sehr viel Platz & Wohnfläche•Viele Nutzungsmöglichkeiten – Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage•kleiner Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse•Garage mit Carport•Sehr gute Lage & NachbarschaftWesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1984); Bedarfsausweis vom 08/2025, Endenergieverbrauch 427,9, kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse HEin Gasanschluss liegt im Haus vor.1984 wurde an das Haus die Doppelhaushälfte (Hausnummer 4a) samt Garage errichtet. Eine Verbindung der beiden Haushälften wurde geplant, allerdings nicht umgesetzt. Zustand 1984 - Renovierungsbedürftig, Dachfenster ....!Das 1950 errichtete Wohnhaus (Hausnummer 4) ist aktuell im Rohbaustatus. Beheizt wird das Haus mit der Öl-Heizung vom Nebenhaus - Hausnummer 4a - aktuell nicht angeschlossen. Zustand - umfangreiche Sanierung!Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.Für alle weiteren Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Tel. 0152-220 667 88 oder [email protected]: Besichtigungen ausschließlich nur nach persönlicher Absprache! Raumaufteilung 1. Doppelhaushälfte - Hausnummer #4 (Einliegerwohnung)Erdgeschoss- Eingangsbereich & Flur- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- Bad mit DuscheObergeschoss- Schlafzimmer- Büro/ Kinderzimmer - Speicher / Abstellraum / WCSonstiges- Kellergeschoss - Garage mit Carport - Garten 2. Doppelhaushälfte Hausnummer #4a (Bj. 1984)Erdgeschoss - Eingangsbereich & Flur- Wohnzimmer- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Küche- WCObergeschoss- Flur- Schlafzimmer- Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne & Dusche- WCKellergeschoss- Hobbyraum / Werkstatt- Heizungsraum / Waschküche - Flur mit Keller-Außentreppe Sonstiges-Terrasse-Garten-GarageÄhnliche Angebote
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