Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
74523 Schwäbisch Hall
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Hall. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass die Wohnung sowie die Nebenräume barrierefrei erreichbar sind.Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und helle, freundliche Räume. Der ausgebaute Wintergarten mit weitem Fernblick erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot funktional ab.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund der Wohnungsgröße ist von einer möglichen Planmiete von ca. 850 € monatlich auszugehen. Die Wohnung kann direkt bezogen oder nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.Durch die gute Anbindung an die Kernstadt Schwäbisch Hall sowie die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf barrierefreien Zugang legen.Hinweis zum Energieausweis:Der vorhandene Energieausweis ist weiterhin gültig, basiert jedoch noch auf der früheren Ölheizung des Gebäudes. Inzwischen wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt, wodurch sich energetisch voraussichtlich ein deutlich günstigerer Effizienzwert ergibt.Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie teilweise angepasst bzw. visualisiert. Dies erfolgte aus Gründen der Privatsphäre sowie zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsideen.So funktioniert es
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