Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
40699 Erkrath
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1994 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage mit angenehmen Grünflächen und Gartenanteilen. Rückwärtig zum Haus befinden sich Wiesen und Felder. Die Wohnung erreicht man sowohl über den Hauseingang als auch durch die Tiefgarage mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus.Die Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss.Durch die praktische Diele erreicht man den Mittelpunkt der Wohnung, den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten, grünen Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zu dem Balkon bietet.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.Eine großzügige Küche rundet das Angebot der praktischen, gemütlichen und hellen Wohnung ab.Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Innenausbau der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Grundsubstanz der Wohnung ist sehr gut.Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 12.000 EUR erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne unser Exposé herunter und vereinbaren Sie anschließend eine Besichtigung vor Ort mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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