Warmmiete 1.253 €
Zimmer 1
13351 Berlin
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 153 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
The offered apartment is located on the ground floor of a well-maintained historic building that was constructed around the turn of the century and extensively renovated in 2023. With a living space of approximately 40 m², the stylishly furnished one-room apartment offers sufficient space for comfortable individual living. Its southwest orientation provides pleasant natural light, while the location on a quiet side street creates a relaxed living environment. High ceilings are a characteristic feature of the living area, giving the apartment a spacious yet cozy atmosphere. The apartment also includes a separate fitted kitchen as well as a modern bathroom with natural daylight and a walk-in shower. A special highlight is the sunny terrace, which invites you to spend time outdoors. The apartment is located in the popular Berlin district of Wedding and is ideal for those who appreciate classic historic apartments while enjoying urban living in a central location. The apartment is located at Guineastraße 38 in the lively and centrally situated Berlin district of Wedding (borough of Mitte). The residential area is characterized by a pleasant mix of urban life, an established neighborhood, and quiet places for relaxation. In the immediate vicinity, there are numerous shopping facilities, supermarkets, bakeries, cafés, and restaurants, particularly along Müllerstraße and around Leopoldplatz. Doctors, pharmacies, and other everyday amenities are also conveniently located nearby. Public transport connections are excellent: the underground stations Seestraße (U6), Amrumer Straße (U9), and the combined U- and S-Bahn station Wedding (U6, Ringbahn S41/S42) are within walking distance or can be reached in just a few minutes, providing quick connections to Berlin’s city center and other districts. For recreation and leisure, the nearby Volkspark Rehberge and Schillerpark offer green spaces ideal for walking, sports, and relaxation. Cultural facilities, schools, and daycare centers further enhance the attractiveness of the residential location. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, der um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 2023 umfangreich saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² bietet das stilvoll möblierte Apartment mit einem Zimmer ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ein entspanntes Wohnumfeld schafft. Charakteristisch für den Wohnraum sind die hohen Decken, die dem Apartment ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohngefühl verleihen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine separate Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Tageslicht und bodenebener Dusche. Ein besonderes Plus stellt die sonnige Terrasse dar, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Wedding und eignet sich hervorragend für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Guineastraße 38 im lebendigen und zentral gelegenen Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte). Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Seestraße (U6), Amrumer Straße (U9) sowie der U- und S-Bahnhof Wedding (U6, Ringbahn S41/S42) sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Rehberge sowie der Schillerpark an, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einladen. Kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kitas runden die attraktive Wohnlage ab.Ähnliche Angebote
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