Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
71336 Waiblingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim ersten Schritt durch die Haustür spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem behaglichen Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier entsteht sofort das Gefühl von Zuhause, ein Ort, an dem man ankommt und den Alltag hinter sich lässt.Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss auf angenehme und funktionale Weise. Linker Hand befindet sich die geräumige Waschküche, die mit ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten überzeugt. Praktisch und dennoch dezent vom Wohnbereich getrennt, fügt sie sich ideal in die durchdachte Raumaufteilung ein. Geradeaus, auf der linken Seite des Flures, erreichen Sie ein Badezimmer, ideal für Gäste oder als komfortable Ergänzung im Alltag. Gegenüberliegend befindet sich der Heizraum, funktional untergebracht und gut zugänglich.Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum am Ende des Hauses. Dank seiner angenehmen Größe und seines Zuschnitts eignet sich dieser Raum hervorragend als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den hinteren Gartenbereich. Eine Terrasse bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz zur individuellen Gestaltung, ob Spielfläche für Kinder, grüne Oase oder liebevoll angelegte Blumenbeete.Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe rechter Hand in das Obergeschoss, den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Oben angekommen, befindet sich zunächst ein separates WC, praktisch gelegen und angenehm vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. Linker Hand betreten Sie das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, eine gemütliche Sofalandschaft, eine Leseecke oder ein stilvoller Wohnbereich für gesellige Abende finden hier mühelos ihren Platz.Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier entsteht der kommunikative Mittelpunkt des Hauses: Kochen, Genießen und Beisammensein verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen. Der Essbereich bietet ausreichend Raum für einen großen Tisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, ein wunderbarer Ort für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Ausklang des Tages.Im Dachgeschoss entfaltet sich weiterer Wohnkomfort. Ein großzügiges, helles Badezimmer bildet hier ein echtes Highlight. Tageslicht und eine angenehme Raumhöhe schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder kreativer Rückzugsort, flexibel anpassbar an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse.Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine schöne Deckenhöhe, die dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleiht. Hier entsteht ein ruhiger, privater Rückzugsort mit ganz eigenem Charme. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu einem zusätzlichen Balkon, perfekt um den Tag mit frischer Luft zu beginnen.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Carport direkt am Haus, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die zentrale Lage sorgt zudem für kurze Wege im Alltag, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Glasfaser ist bereits vorhanden. Dieses Haus, welches laufend renoviert wurde, vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Es bietet Raum für Familienleben, individuelle Entfaltung und entspannte Momente, ein Zuhause mit Charakter und Potenzial.So funktioniert es
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