Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
04357 Leipzig
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Danke! Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse – wir haben Dir soeben eine Mail geschickt.
Es gab ein Problem beim Absenden. Bitte versuche es erneut.
Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um Updates zu erhalten.
Objektbeschreibung
- Fahrstuhl- großer Innenhof- barrierearmer Zugang___________________________________Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen, angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem stimmigen Mittelpunkt, der im Alltag genauso funktioniert wie bei Besuch. Große Fensterflächen sorgen für freundliches Tageslicht und schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das Schlafzimmer liegt separat und bietet einen klaren Rückzugsort, während das altersgerechte Badezimmer praktisch angebunden und gut erreichbar angeordnet ist. Ein Balkon, mit Blick zum Innenhof, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Sommerabenden an der frischen Luft ein.Das Objekt wurde 2012 vollständig saniert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Zudem punktet das Haus mit einem barrierefreien Eingangsbereich sowie einem Fahrstuhl, was den Alltag komfortabel macht und die Immobilie langfristig attraktiv hält. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den gemeinschaftlichen Innenhof, der wie ein kleiner Park angelegt ist und den Bewohnern als grüne, ruhige Oase zur Verfügung steht.___________________________________Kapitalanelger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 520 EUR. Dies entspricht einer anfänglichen Bruttomietrendite von 4,6 %. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 419,24 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 76,50 € sowie 29,24€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Wir haben soeben eine E-Mail mit Deinem Suchauftrag an Dich geschickt. – Klicke in dieser Mail auf den Bestätigungslink und schon geht's los. Prüfe ggf. auch Deinen Spamordner.
Es gab ein Problem beim Absenden Deiner E-Mail-Adresse. Bitte versuche es erneut.
WARNUNG: Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um regelmäßige Updates zu erhalten.