Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
93309 Kelheim
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 in Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. In den 1990ern wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut und das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut und dabei wurde auch das Dach erneuert. Die Wohnung wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert: - alle elektrischen Leitungen, Steckdosen und Lichtschalter - alle Innentüren erneuert - alle Bodenbeläge erneuert - alle Heizkörper - eine Balkontüre eingebaut - Bad saniert und alle Leitungen neu verlegt Sie bekommen eine sehr gepflegte Wohnung die derzeit vermietet ist, somit haben Sie bei einer Kapitalanlage schon einen perfekten Mieter. Die Kaltmiete beträgt 460 €, Stellplatz 30 € und als Betriebskostenvorauszahlung 180 €, Hausgeld für Eigentümer 217 €. Direkt neben dem Gebäude befindet sich der PKW-Stellplatz. Der Kaufpreis hierfür beträgt 4.000,-- €. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster. Im Keller befindet sich ein Fahrradstellplatz und ein Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können. Ein großes Waldstück hinter dem Haus ist anteilmäßig zugehörig. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Die Immobilie liegt zentrumsnah in Kelheim.So funktioniert es
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