Kaufpreis 209.400 €
Zimmer 3
40880 Ratingen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. wei Aufzüge sind vorhanden und ermöglichen einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang zur Wohnung.Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume. Vom großzügigen Eingangsbereich aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Loggia (Westausrichtung). Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer von Ratingen und können entspannte Stunden im Freien verbringen.Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie drei Trockenräume zur Verfügung. Auch ein gemeinschaftlicher Spielplatz gehört zur Wohnanlage.Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in einer Hochgarage mit Gitterbox.Das monatliche Hausgeld beträgt 297 EUR (ohne Heizkosten), wovon ca. 52 EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen.So funktioniert es
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