Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
24837 Schleswig
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Schleswig (Kreis Schleswig-Flensburg, Bundesland Schleswig-Holstein) im Wohngebiet "Berender Redder". Die Immobilie wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 127,40 m2 (63,74 m2 je Wohneinheit, Nutzfläche 9,8 m2). Das Grundstück verfügt über eine Größe von 510 m2. Die junge Immobilie präsentiert sich als erstklassige Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer. Ob als wertstabiles Investment oder für die Eigennutzung. Die beiden Wohneinheiten sind über einen hellen Gemeinschaftsflur bequem zu erreichen. Jede Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und modern ausgestattete Badezimmer. Der Grundriss setzt auf eine klassische Raumtrennung, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Dabei sind die Küche sowie der Wohnbereich besonders großzügig und offen gestaltet, welches ein ansprechendes Raumgefühl schafft. Jede Wohneinheit ist mit einer optisch ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Die modern gestalteten Badezimmer verfügen über Dusche, Wachbecken, WC und Waschmaschinenanschlüsse. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die jeweilige Terrasse. Eine Terrasse verfügt über eine hochwertige Terrassenüberdachung. Für praktischen Stauraum sorgt jeweils ein Abstellraum. Zudem ist ein funktionaler Zugang zum Dach gegeben.Die Immobilie ist in solider, massiver Bauweise errichtet worden und bietet dadurch Langlebigkeit ohne Sanierungsstau. Aktuell sind beide Einheiten des Doppelhauses zuverlässig vermietet. Es liegt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.200,- € vor. Dank der integrierten Photovoltaikanlage zur energetischen Unterstützung und der modernen Haustechnik erfüllt das Haus einen modernen energetischen Standard.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Carport mit jeweils einem Stellplatz pro Wohneinheit. Der "Berender Redder" steht für eine familienfreundliche Umgebung in Schleswig, die eine perfekte Symbiose aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung bietet. Besonders geeignet ist die Immobilie für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete und pflegeleichte Investition suchen. Ebenso bietet sich das Haus für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder zur teilweisen Finanzierung über Mieteinnahmen, an.Ähnliche Angebote
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