Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 7
06502 Thale
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für 2 Generationen, Fahrzeuge, Werkstatt und HobbyZwischenzeitlich war das Objekt für einen konkreten Interessenten reserviert, der seine Planungen eingehend prüfen ließ. Nachdem kein Erwerb erfolgte, ist der Dreiseitenhof nun wieder verfügbar.Dieser Dreiseitenhof in Westerhausen, Hinter dem Amt 46, richtet sich an Menschen, die viel Platz für Wohnen, Fuhrpark, Werkstatt, Lager und Hobby suchen. Hinter der Toranlage öffnet sich ein geschlossenes Ensemble aus voll unterkellertem Wohnhaus, ehemaligem Stallgebäude und großer Maschinenhalle aus ca. 2000. Der gepflasterte Innenhof verbindet alle Gebäude und bildet das geschützte Zentrum des Anwesens - mit viel Privatsphäre mitten im Ort.Vom Hof gelangen Sie durch das separate Waschhaus mit Strom- und Wasseranschluss in den großen Garten. Rasenflächen, Bepflanzung, Hühnerhaus und die natürliche Grundstücksgrenze am Bachlauf schaffen eine ländliche Atmosphäre mit Platz für Eigenanbau, Kleintiere oder ruhige Stunden im Grünen.Das Wohnhaus kombiniert Massivbau im EG mit gedämmter Fachwerkbauweise im OG. Im Keller befinden sich Gasheizung, Brunnenanlage zur Brauchwasserversorgung und Lagerflächen. Das EG bietet Küche, Wohnzimmer mit abtrennbarem Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernisiertes Bad. Im OG wurde ein Teilbereich bereits modernisiert, weitere Räume befinden sich im Rohbauzustand und bieten Ausbaureserve.Zu berücksichtigen ist, dass es sich insgesamt um ein älteres Fachwerkhaus mit Modernisierungsbedarf handelt. Der besondere Mehrwert liegt deshalb vor allem im Zusammenspiel aus Wohnhaus, Hof, Garten, Garagen- und Hallenflächen.Ein echtes Highlight ist die große Maschinenhalle mit zwei elektrischen Rolltoren - ideal für Wohnmobil, mehrere PKW, Oldtimer, Werkstatt oder Lager. Das ehemalige Stallgebäude wird derzeit als Doppelgarage genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum.Westerhausen bietet eine gute Nahversorgung; Quedlinburg und Thale sind über die nahe A 36 schnell erreichbar.Ähnliche Angebote
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