Kaufpreis 174.500 €
Zimmer 2
12059 Berlin
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im sanierten Berliner KlassikerDiese außergewöhnlich großzügige 2-Raum-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klassischen Berliner Charme und eine beeindruckende Raumwirkung. Mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern entsteht ein luftiges, offenes Wohngefühl, das den repräsentativen Charakter des Altbaus eindrucksvoll unterstreicht.Der Wohnraum ist mit originalem Dielenfußboden sowie teilweise stilvollem Stuck ausgestattet und vermittelt eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und zusätzlichen Wohnkomfort - ein besonders geschätztes Detail im Altbau.Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1908 wurde in den Jahren 2020-2021 umfassend saniert und modernisiert. Der klassische Berliner Altbau präsentiert sich heute in neuem Glanz und bietet zeitgemäßen Komfort, darunter:- neu ausgebautes Dachgeschos- zwei moderne Aufzüge- großzügig gestalteter Innenhof- repräsentatives EingangsportalDie Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 8 €/m² und bietet deutliches Entwicklungspotenzial. Damit eignet sich die Einheit ideal als attraktive Kapitalanlage in einem modernisierten Altbauensemble mit historischem Flair und langfristiger Wertbeständigkeit.Ähnliche Angebote
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