Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
25795 Weddingstedt
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Weddingstedt präsentiert sich diese noch verfügbare Eigentumswohnung im Erdgeschoss als moderne und komfortable Wohnlösung. Besonders hervorzuheben ist das altersgerechte Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse und Süd-West-Ausrichtung, das ein helles und angenehmes Wohngefühl schafft.Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde 2025 mit Fokus auf Energieeffizienz, Komfort und Zukunftsfähigkeit fertiggestellt. Eine Luft-Wärmepumpe, ein Personenaufzug sowie Vorbereitungen für Wallbox-Anschlüsse unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie auf die kleine angrenzende Rasenfläche, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Flur mit Zugang zu allen Räumen.Im Außenbereich verfügt die Wohnung zusätzlich über einen separaten Geräteschuppen, der ideal als Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel genutzt werden kann sowie einen Pkw-Stellplatz.Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard. Verbaut wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren sowie hochwertige Fliesen und Designerplanken als Bodenbeläge. Die Wohnung ist bezugsfertig, lediglich eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Der Kaufpreis beträgt 285.000,00 € zzgl. 15.000,00 € für den Pkw-Stellplatz.Vollständige Bauunterlagen sowie die ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.Nachfolgend die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 2024/2025Bauweise: massivAußenmauerwerk: Verblendstein Dachart: MansarddachDachpfannen: S-Pfannen anthrazit Wandaufbau Außenwände: Porenbetonstein 17,5 cm, Dämmung, LuftschichtWandaufbau Innenwand Erdgeschoss und Obergeschoss: Massiv, beidseitig verputztWandaufbau Innenwand Dachgeschoss: Porenbetonstein und Kalksandstein, beidseitig verputztAufbau Wohnungsdecke Erdgeschoss und Obergeschoss: Stahlbetondecke 18 cm, Trittschalldämmung 10 cm, Estrich 6 cm, BodenbelagFenstermaterial: Kunststoff (Stahl verstärkt) außen weiß, innen weiß (dreh-kipp, 3-fach verglast) (WK-2)Fensterverglasung: 3-fach WärmeschutzverglasungHaustüren/Wohnungseingangstüren: gedämmte 1-flügelige Kunststofftür mit wärmeschutzverglasten GlasausschnittenInnentüren: Holzfüllungstüren (weiß)Bodenbeläge: Fliesen und DesignerplankenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen BesichtigungsterminSo funktioniert es
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